Helles Wohnglück: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Inserat-Nr.: 475525365286 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 07:54 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 49,87 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

6850 Dornbirn, Oberer Paracelsusweg 5
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 208 Dornbirn Pater-Wehinger-Gasse
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
7 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
6 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 49,87 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Parkplätze 1
Kellerfläche 5,48 m²
Balkon/Terrasse 11,74 m²
Baujahr 2001

Beschreibung

+ Heller und offener Wohnbereich
+ Moderne Einbauküche vorhanden
+ Gemütlicher Balkon
+ Kellerabteil vorhanden
+ Essbereich wird mitverkauft
+ Ruhige Lage
+ Gepflegte Wohnanlage
+ Nahversoger und Dienstleister in der Nähe
+ Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar
+ Vermietet bis Ende 2026

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Dornbirn bietet auf rund 49 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die im Jahr 2001 errichtete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld.

Dank der zentralen Lage in der Stadt Dornbirn profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Freizeitangeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnqualität macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Ob als Eigennutzung oder Investition – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage von Dornbirn.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung und Eigenschaften

Gas

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
45 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,86  
B
Gültig bis 12.2031
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Betriebskosten € 228,98

Dokumente

Christina Sohm
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Christina Sohm
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 475525365286 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 07:54 Uhr