Attraktive & helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon & Carport
Lage
Die hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten urbanen Wohnkomfort auf kompakter Fläche.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Die attraktive und helle 2-Zimmerwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und kann sofort bezogen werden.
Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Küche und Essplatz, zwei getrennt begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC. Der ca. 15 m² große Balkon erstreckt sich von Norden nach Süden und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen.
Besonders praktisch ist die direkt mit der Wohnung verbundene ca. 46 m² Dachbodenfläche, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Carportstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Betriebskosten beinhalten bereits die Heizkosten, den Reparaturfonds sowie die Kosten für den Carport.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Ausstattung und Eigenschaften
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Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.