Zentral gelegen und voller Wohnqualität – Ihr neues Zuhause wartet

Inserat-Nr.: 646428917392 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:14 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 71,95 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG

Lage

6850 Dornbirn, Eisengasse 31
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 208 Dornbirn Eisengasse
2 Min.
Zug · R1, R5/S5, REX1 +2 weitere Zug · R1, R5/S5 +3 weitere Dornbirn
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.
Supermarkt Sutterlüty
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 71,95 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG
Kellerfläche 8,36 m²
Balkon/Terrasse 9 m²
Baujahr 1967

Beschreibung

+ Zentrale Lage
+ Separates WC vorhanden
+ Kellerabteil vorhanden
+ Balkon mit Süd-West Ausrichtung
+ Helle und lichtdurchflutete Räume
+ Offentliche Verkehrsmittel gut erreichbar
+ Nahversorger und Dienstleister in der Nähe
+ Schulen und Kindergärten in der Umgebung
+ Vermietet bis 31.07.2027
+ Allgemeine Parkplätze

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Dornbirn, Stadt Dornbirn, bietet mit rund 71,95 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien die eine solide Wohnlage im Vorarlberger Rheintal suchen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1969 und überzeugt durch eine klassische, bewährte Bausubstanz.

Die Wohnung punktet mit einer angenehmen Aufteilung und einer alltagstauglichen Größe, die sowohl komfortables Wohnen als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Homeoffice oder Gäste – ermöglicht. Die Zimmer sind gut proportioniert und bieten eine wohnliche Atmosphäre, wodurch sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als nachhaltige Investition in Dornbirn empfiehlt.

Durch die Lage in der Stadt Dornbirn profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in bequemer Distanz. Damit verbindet diese Eigentumswohnung in Dornbirn den Wert einer etablierten Wohngegend mit einem attraktiven, langfristig gefragten Standort.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
98 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,6  
C
Gültig bis 03.2035
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Betriebskosten € 361,44

Dokumente

Lukas Plankensteiner
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Lukas Plankensteiner
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 646428917392 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:14 Uhr