3-Zimmer-Wohnung in Dornbirn – Attraktive Kapitalanlage
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in Dornbirn.
Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen im Bereich der Küche und des Badezimmers.
Raumaufteilung:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Wohn- und Essbereich
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Abstellraum
- Flur
- Balkon
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Küche sowie das Badezimmer wurden bereits renoviert, wodurch sich die Wohnung in einem modernisierten Zustand präsentiert.
Die Wohnung ist derzeit bis Jänner 2028 vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen.
Hinweis: Bei der Liegenschaft ist voraussichtlich mit einer erhöhten Sonderdotierung zu rechnen. Dieser Umstand wurde bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt und entsprechend eingepreist.
Der vorliegende Energieausweis ist bereits abgelaufen. Da sich das Gebäude derzeit in Sanierung befindet, wird nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen ein neuer Energieausweis erstellt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie
* 3,50 % Grunderwerbsteuer
* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung
* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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