4- Zimmer Dachterrassenwohnung, sofort verfügbar

Inserat-Nr.: 123629389582 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:45 Uhr
€ 575.000 € 5.748,85/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 100,02 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Terrasse 30,98 m²

Lage

6850 Dornbirn, Eichbrunnen 14a
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 203 Dornbirn Eichbrunnen
2 Min.
Zug · R1, R5/S5, REX1 +2 weitere Zug · R1, R5/S5 +3 weitere Hatlerdorf
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
6 Min.
Supermarkt Hofer
7 Min.
Drogerie Bipa
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 100,02 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 6,50 m²
Balkon/Terrasse 30,98 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2012

Beschreibung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage in Dornbirn-Hatlerdorf befindet sich diese hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die mit viel Platz, moderner Ausstattung und einer beeindruckenden Terrasse überzeugt. Hier wohnen Sie in einem gepflegten Wohnhaus, das Ruhe und Privatsphäre bietet – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice.

Die Wohnung selbst besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügige Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur großen Sonnenterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Die Terrasse ist nicht nur nach Süden ausgerichtet, sondern auch mit Markisen ausgestattet – so lässt sich der Ausblick ins Grüne bei jedem Wetter genießen. Ob als Rückzugsort, Outdoor-Wohnzimmer oder Platz für gesellige Abende: dieser Außenbereich ist ein echtes Highlight.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – inklusive spezieller Teppanyaki-Grillplatte für die besondere Kochvielfalt. Der angrenzende Essbereich ist offen gestaltet und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten oder geselliges Beisammensein.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können – als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Ankleide. Das gemütliche Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie viel Tageslicht. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist außerdem der zusätzliche Abstellraum, der für Stauraum und Ordnung sorgt.

Zwei Tiefgaragenplätze sind im Preis inbegriffen und ein eigenes Kellerabteil ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Fazit:
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit viel Platz und einer herrlichen Terrasse in ruhiger Dornbirner Lage. Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen und ein stilvolles Zuhause mit hoher Lebensqualität schätzen.

Information der Hausverwaltung zur Heizung:
Die Wohnanlage wird mit Nahwärme (Biomasse) der Fa. vkw Nahwärme Dornbirn GmbH versorgt

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Dusche Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Gültig bis 04.2034
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.748,85
Kaufpreis € 575.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 576,19
Monatliche Kosten (brutto) € 576,19

Dokumente

Matthias Hagen
Hagen Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Matthias Hagen
0043 ******
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Inserat-Nr.: 123629389582 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:45 Uhr