Einziehen und wohlfühlen – Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Privatgarten

Inserat-Nr.: 856934175174 | Letzte Änderung: 29.07.2026, 09:31 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 77,15 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Garten 95,58 m²

Lage

6850 Dornbirn, Rohrbach 8
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 204, 205, 323 Bus · 204, 205 +1 weitere Dornbirn Färbergasse
3 Min.
Zug · R1, R5/S5, REX1 +2 weitere Zug · R1, R5/S5 +3 weitere Dornbirn
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Schule
7 Min.
Kindergarten
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Sutterlüty
4 Min.
Bäckerei
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 77,15 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Parkplätze 1
Kellerfläche 6,20 m²
Balkon/Terrasse 17,30 m²
Gartenfläche 95,58 m²
Baujahr 2017

Beschreibung

+ Moderne, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie hochwertige Bodenbeläge
+ Separates Gäste-WC vorhanden
+ Massivholztisch aus Eiche inkl. der Stühle bleibt in der Wohnung
+ Großzügige Terrasse mit Westausrichtung
+ Bett mit der hochwertigen Schallverkleidung
+ Stahlhochbeete und Zaun vorhanden
+ Weitläufiger Garten mit ca. 95m²
+ Ausführung in Massivbauweise
+ Ruhige und beliebte Wohnlage in Dornbirn-Rohrbach
+ Top Anbindung an das Stadtzentrum

Diese moderne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Dornbirner Stadtteil Rohrbach. Die im Jahr 2017 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, zeitgemäße Architektur und ein angenehmes Wohnambiente.

Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vier Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Wohnideen. Der stilvoll gestaltete Küchenbereich mit moderner Ausstattung fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Terrasse und gemütlichem Garten. Hier entsteht zusätzlicher Lebensraum im Freien – ideal zum Entspannen, Genießen und für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die ruhige Lage in Dornbirn-Rohrbach verbindet beste Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A14 sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Wohnlage besonders attraktiv.

Eine moderne Wohnung mit hochwertigem Wohnkomfort und großzügigem Außenbereich – ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einer begehrten Lage von Dornbirn schätzen.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung und Eigenschaften

Gas

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,57  
A+
Gültig bis 03.2036
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Betriebskosten € 374,82

Dokumente

Lukas Plankensteiner
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Lukas Plankensteiner
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 856934175174 | Letzte Änderung: 29.07.2026, 09:31 Uhr