Wohnkomfort zum attraktiven Preis – 2,5 Zimmer in Lustenau
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kirchstraße in Lustenau und profitiert von einer zentralen und alltagstauglichen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ein Pluspunkt. Die Lage bietet kurze Wege innerhalb Lustenaus sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Für Pendler und Grenzgänger ist insbesondere die Nähe zur Schweizer Grenze interessant.
Gleichzeitig bietet Lustenau zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Damit verbindet die Lage die Vorteile eines gut erschlossenen Wohnstandorts mit der hohen Lebensqualität der Marktgemeinde.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
• Lift im Gebäude
• Separate Küche- und Essbereich
• Großzügiges Badezimmer
• Fernwärme
• 3-fach-verglaste Fenster – erneuert 2011
• Zahlreiche Instandhaltungen in den letzten Jahren
• Dach und Fassade 2020 instand gehalten
• Stiegenhaus 2024 erneuert
• Einzelgarage optional um EUR 27.000 erhältlich
Beschreibung
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Lustenau überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, den vorhandenen Balkon und die zentrale Lage. Auf rund 71,44 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare.
Der Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Instandhaltungsmaßnahmen der vergangenen Jahre. Unter anderem wurden die Fenster 2011 durch 3-fach-verglaste Fenster ersetzt, der Balkon 2015 erneuert, Dach und Fassade 2020 bearbeitet und zuletzt 2024 das Stiegenhaus modernisiert. Damit wurden wesentliche Bereiche der Wohnanlage laufend instand gehalten.
Ein Einzelgarage kann optional um € 27.000 zusätzlich erworben werden.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 1,2 % Vertragserrichtungskosten
• 3,6 % Vermittlungshonorar
(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)
Ausstattung und Eigenschaften
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