Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Top-Preis!
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Lustenau. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zu Dornbirn, Hohenems sowie zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Grenzgänger.
Eine ideale Lage für alle, die zentrales Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
• Preiswerte Wohnung
• 2017 vollständig renoviert (Küche, Wohnzimmer, Bad, ...)
• Sonniger Wintergarten für entspannte Stunden
• Heller Wohn- und Essbereich mit angenehmem Raumgefühl
• Parkettböden sorgen für eine warme Wohnatmosphäre
• Badezimmer mit Dusche & separates Gäste-WC
• Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Zentrale Lage in Lustenau mit kurzen Wegen zu allem Wichtigen
Beschreibung
Diese preiswerte 2017 vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten vereint zentrales Wohnen mit einem angenehmen Rückzugsgefühl. Auf rund 78 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und eine wohnliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum sonnigen Wintergarten, die den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Die zwei Zimmer bieten Flexibilität: Ein Raum dient als klassisches Schlafzimmer, der zweite lässt sich individuell nach Ihren Wohnbedürfnissen nutzen – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide.
Ausreichend Allgemeinparkplätze stehen zur eigenen Verwendung und für Besucher zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.
Unverb. Beispielrechnung - warum hier kaufen mehr Sinn macht als mieten:
75,80m2 x 15€ = 1.137 € Miete mtl.
270.000 € Kreditbetrag, 4% Zinsen p.a. = ca. 1.290 € Kreditrate mtl.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 1,2 % Vertragserrichtungskosten
• 3,6 % Vermittlungshonorar
(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.