Penthouse Prestige: Das einzige Wohnrefugium auf der obersten Ebene

Inserat-Nr.: 272868386179 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:10 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 170,25 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG

Lage

6890 Lustenau, Raiffeisenstraße 1a
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 160, 161, 166 +2 weitere Bus · 160, 161 +3 weitere Lustenau Raiffeisenstraße
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Drogerie Müller
2 Min.
Supermarkt Sutterlüty
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Nutzfläche 170,25 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG von 3
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Kellerfläche 22,16 m²
Balkon/Terrasse 34,55 m²
Baujahr 2021

Beschreibung

+ Direkter Liftzugang in die Wohnung
+ Moderne und hochwertigste Einrichtung
+ Hauswirtschaftsraum
+ Klimatisiert
+ Doppelgarage und ausreichend Besucherparkplätze
+ 2 Terrassen mit ca. 26 m² & ca. 9 m² überdacht
+ Helle, lichtdurchflutete Räume
+ Nur 4 Einheiten, davon 1 Wohneinheit
+ Direkt im Lustenauer Zentrum
+ Nahe zur Grenze in die Schweiz

Residieren auf höchstem Niveau

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage direkt im Herzen von Lustenau. Nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und privater Rückzugsoase.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Liftzugang, der Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung führt. Schon beim Betreten fällt die großzügige Raumaufteilung auf: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und vermittelt durch große Fensterflächen und hochwertige Materialien ein Gefühl von Weite und Eleganz.

Die moderne, stilvolle Einrichtung überzeugt bis ins Detail – hier wurde Wert auf Qualität, Design und Wohnkomfort gelegt. Zwei Terrassen mit rund 26 m² und 9 m² bieten sonnige Rückzugsorte und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Penthouse verfügt über ein Hauptbad sowie ein separates Gäste-Bad, eine praktische Ankleide und einen Hauswirtschaftsraum, der für zusätzliche Ordnung und Funktionalität sorgt.

Für bequemes Parken steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Das Gebäude selbst umfasst nur vier Einheiten, von denen lediglich eine Wohneinheit genutzt wird – ein seltener Vorteil, der Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Mit seiner zentralen Lage, der Nähe zur Schweiz und der hochwertigen Ausstattung bietet dieses Penthouse ein Wohngefühl, das in Lustenau seinesgleichen sucht – ideal für alle, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau schätzen.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Luftwärmepumpe Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,76  
A
Gültig bis 07.2028
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Betriebskosten € 834,87

Dokumente

Reinhard Götze
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Reinhard Götze
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 272868386179 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:10 Uhr