Inserat
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Inserat-Nr.: 862832575174 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 08:32 Uhr
€ 349.500 € 3.723,23/m²
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Fläche 93,87 m²
Zimmer 4
Balkon 17,13 m²

Lage

6890 Lustenau, Bahnhofstraße
© basemap.at
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Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post sowie Busbefinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal für komfortables und flexibles Wohnen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 160 Lustenau Fischerbühel
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
6 Min.
Kindergarten
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt ADEG
1 Min.
Bäckerei
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 93,87 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkonfläche 17,13 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2011

Beschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94m² bietet Ihnen Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Durchdacht gestaltet, verbindet sie modernes Wohnen mit praktischen Details, die den Alltag erleichtern.

Die Einbauküche ist modern ausgestattet und das Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein, während die getrennten Toiletten zusätzlichen Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der Ihnen einen schönen Rückzugsort im Freien schenkt. Der Stellplatz (zzgl. EUR 19.500,-) garantiert Ihnen einen entspannten und sicheren Parkplatz direkt vor der Tür.

Diese Wohnung in Lustenau ist ideal für Familien oder Paare die ein gepflegtes Zuhause mit praktischer Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Solarenergie Einbauküche Badewanne Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  
A+
Gültig bis 04.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.723,23
Kaufpreis € 349.500

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 263
Heizkosten (netto) € 65
Sonstige Kosten € 101
Monatliche Kosten (netto) € 429
Monatliche Kosten (brutto) € 468,30

Hinweise des Anbieters

zzgl. EUR 19.500,- Stellplatz

Anastasios Maximos
SIMA Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Anastasios Maximos
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 862832575174 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 08:32 Uhr