Attraktives Eigentum in Bregenz – Ihr neues Zuhause wartet

Inserat-Nr.: 957976714253 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 22:49 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 73,17 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

6900 Bregenz, Mehrerauerstraße 30
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 102, 105 Bregenz Vorklostergasse
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
6 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Yildizz Supermarkt
3 Min.
Drogerie dm
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 73,17 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Parkplätze 2
Kellerfläche 5,23 m²
Balkon/Terrasse 12,06 m²
Baujahr 2007

Beschreibung

+ Unter 400m Luftlinie zum Bodensee
+ Helle und lichtdurchflutete Räume
+ Großzügiger Balkon
+ Einbauküche vorhanden
+ Separates WC
+ Kellerabteil vorhanden
+ 2 Parkplätze inklusive
+ Sehr gute Anbindung an das Zentrum
+ Bodensee und Uferlandschaften als attraktive Naherholungsziele
+ Nahversorger und Dienstleister in der Umgebung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Mehrerauerstraße 30 in Bregenz und bietet auf rund 73 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Zuhause. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2007 errichteten Wohnhauses und ist bequem über einen Personenlift erreichbar.

Die gut geschnittene Wohnung bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Anleger. Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Das Highlight der Wohnung ist natürlich die Nähe zum Bodensee und der Stadt Bregenz. Während der See in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist und besonders in den Sommermonaten vielseitige Freizeitangebote bietet, überzeugt die Stadt Bregenz durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur. Damit verbindet die Wohnung perfekt die Vorzüge einer zentralen Lage mit ausgeprägter Infrastruktur mit der Nähe zum Bodensee.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
52 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Gültig bis 10.2034
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Betriebskosten € 319,83

Hinweise des Anbieters

€ 430.000,00

Dokumente

Lukas Plankensteiner
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Lukas Plankensteiner
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 957976714253 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 22:49 Uhr