Exklusives Wohnerlebnis auf 150 m² – designvoll saniert, nahe See und Stadt
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Bregenz liegt im äußersten Westen Österreichs, direkt am Ostufer des Bodensees. Die Stadt erstreckt sich zwischen dem See und dem Pfänder, einem 1.064 Meter hohen Berg, der das Stadtbild prägt und als Naherholungsgebiet dient. Das Stadtzentrum liegt auf flachem Gelände nahe dem Ufer, wo auch die berühmte Seebühne steht.
Bregenz bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Cafés in historischen Gassen, sowie Wochenmärkte mit regionalen Produkten, prägen das Stadtbild.
Beschreibung
+ Hochwertige, durchdachte Sanierung
+ Designerküche
+ Gaggenau Geräte
+ Vintage Feinsteinfliesen
+ Loggia
+ Zwei Badezimmer
+ Autoabstellplatz
+ Zweitwohnsitz möglich
+ Stadt- und Seenah
+ Naherholungsgebiet Pfänder
In bester Lage von Bregenz, in der begehrten Eichholzstraße – nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt – befindet sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Stadtwohnung mit rund 150 m² Wohnfläche. Sie vereint urbanes Lebensgefühl mit edlem Design und höchstem Wohnkomfort.
Nach einer kompletten, stilvollen Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung im Erstbezug mit einer Ausstattung, die durch Qualität und Ästhetik überzeugt: edle Echtholzböden, feinste Materialien, hochwertige Einbauten und modernste Haustechnik schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch klassische Fenster im noblen Altbaustil mit Licht durchflutet wird und den Charme vergangener Zeiten mit moderner Wohnqualität verbindet. Drei helle Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, jeweils mit Dusche und WC, sorgen für besonderen Komfort im Alltag.
Ein privater Autoabstellplatz rundet dieses hochwertige Angebot ab – eine echte Rarität in dieser zentralen Stadtlage.
Diese Wohnung ist ein Unikat für Designliebhaber, die das Besondere suchen: urban, elegant und Seenah – mitten im Herzen von Bregenz.
Die Nutzung ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz möglich.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.