Inserat
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Bregenz mit Wohnbauförderung

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Bregenz mit Wohnbauförderung

Inserat-Nr.: 319937358457 | Letzte Änderung: 03.10.2026, 08:57 Uhr
€ 630.000 € 6.680,81/m²
Fläche 94,30 m²
Zimmer 4
Terrasse 17,26 m²

Lage

6900 Bregenz, Michael Gaismayr Straße 52a
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 104, 105 Bregenz Brielgasse
6 Min.
Zug · EC 98, EC 99, R1 +5 weitere Zug · EC 98, EC 99 +6 weitere Riedenburg
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar Salih Ciftci
3 Min.
Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 94,30 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab kurzfristig
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 8,20 m²
Balkon/Terrasse 17,26 m²
Baujahr 2012

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Bregenz ist ideal für Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche mit Schiebetür zum Gang bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein.

Ein geräumiger Gang sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und verbindet die drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, während das WC separat angeordnet ist.

Die gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und hat einen Abstellraum und Wasseranschluss. Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, zusätzlich stehen genügend weitere Abstellplätze zur Verfügung.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen in guter Lage von Bregenz suchen.

Wohnbauförderung, € 58´000 per 31.12.2025

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Solarenergie Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Dusche Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  
A+
Gültig bis 06.2034
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.680,81
Kaufpreis € 630.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 448,20
Monatliche Kosten (brutto) € 448,20

Dokumente

Hagen-00499_lang_expose.pdf 360°Tour
Matthias Hagen
Hagen Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Matthias Hagen
0043 ******
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Inserat-Nr.: 319937358457 | Letzte Änderung: 03.10.2026, 08:57 Uhr