Große Familienwohnung (Maisonette) in toller Lage nahe dem See

Inserat-Nr.: 687584291739 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:45 Uhr
€ 490.000 € 4.664,89/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 105,04 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Terrasse 12,80 m²

Lage

6900 Bregenz, Rummergasse 17b
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 105 Bregenz Rummergasse
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
10 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Yildizz Supermarkt
5 Min.
Bäckerei
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Nutzfläche 105,04 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 2,90 m²
Balkon/Terrasse 12,80 m²
Baujahr 2000

Beschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hervorragende Lage in unmittelbarer Seenähe.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Eingangsbereich steht viel Stauraum zur Verfügung. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Zusätzlich befindet sich unter der Treppe ein praktischer Abstellraum.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und ein weiterer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz. Darüber hinaus stehen ausreichend Außenparkplätze zur Verfügung.
Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zu sämtlichen Nahversorgern, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Im Kaufpreis enthalten ist 1 Carport

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Badewanne Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,9  
B
Gültig bis 06.2036
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.664,89
Kaufpreis € 490.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 361,85
Monatliche Kosten (brutto) € 361,85

Dokumente

Matthias Hagen
Hagen Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Matthias Hagen
0043 ******
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Inserat-Nr.: 687584291739 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:45 Uhr