Inserat
Sehr große Familienwohnung in guter Lage

Sehr große Familienwohnung in guter Lage

Inserat-Nr.: 841833975174 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 12:58 Uhr
€ 590.000 € 4.553,52/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 129,57 m²
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

6900 Bregenz, Landstraße 14
© basemap.at
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Bregenz Weidach - sehr zentral und auch ruhig gelegen. Weidachknoten wenige Fahrminuten entfernt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 104, 105 Bregenz Feldmoosgasse
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
4 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
1 Min.
Bäckerei
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Wohnfläche 129,57 m²
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kellerfläche 11,97 m²
Baujahr 1975

Beschreibung

Diese sehr große Maisonettewohnung in Bregenz-Weidach bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie:

5 Schlafzimmer möglich
Große Terrasse + 2 große Balkone
Großzügiger Wohn- und Essbereich, getrennte Küche

Die ausgewiesene Gesamtwohnnutzfläche bezieht sich auf eine digitale Erfassung der Flächen und beinhaltet im obersten Geschoß auch Flächen mit Raumhöhe unter 1,80 m. Diese Fläche ist im Nutzwertgutachten als "Dachboden" deklariert und wurde vom Vorbesitzer in Wohnraum umgebaut. Dies bedarf noch einer Neuparifizierung, welche derzeit in Abwicklung ist (nicht auf Kosten der Käufer)

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
167 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,89  
D
Gültig bis 10.2036
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.553,52
Kaufpreis € 590.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 1.107,88
Monatliche Kosten (brutto) € 1.107,88

Dokumente

Hagen-00530_lang_expose.pdf 360° Tour
Matthias Hagen
Hagen Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Matthias Hagen
0043 ******
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Inserat-Nr.: 841833975174 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 12:58 Uhr