Exklusive Gartenwohnung im Seedomizil Lochau – Wohnen am Bodensee

Inserat-Nr.: 482899965286 | Letzte Änderung: 26.07.2026, 14:36 Uhr
€ 590.000 € 7.584,52/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 77,79 m²
Zimmer 3
Terrasse 13,39 m²

Lage

6911 Lochau
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Das Seedomizil Lochau zählt zu den exklusivsten Wohnanlagen der Region Bodensee. Die unmittelbare Seenähe, die hochwertige Architektur und die weitläufig gestalteten Grünflächen verleihen dem Quartier einen besonderen Charakter.

Der Bodensee mit seinen Promenaden, Badeplätzen und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Landeshauptstadt Bregenz sowie Lindau sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnanschlüsse in Richtung Deutschland, Schweiz und Tirol.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und internationaler Anbindung macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen Vorarlbergs.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 076, 128, 141 +1 weitere Bus · 076, 128 +2 weitere Lochau Seedomizil
~ 2 Min.
Zug · EC 98, EC 99, REX1 +3 weitere Zug · EC 98, EC 99 +4 weitere Lochau-Hörbranz
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Ailem
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 77,79 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 6,09 m²
Balkon/Terrasse 13,39 m²
Gartenfläche 115 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2014

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitlose Ausstattung sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung.

Highlights auf einen Blick:
Wohnprojekt „Seedomizil“ in Top-Lage in Lochau
Exklusive Lage in unmittelbarer Seenähe
3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 77,8 m² Wohnfläche
Sonnige Terrasse mit gepflegtem Eigengarten
Hochwertige Design-Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen
Elegante Parkettböden
Modernes Badezimmer mit Badewanne
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Nachhaltige Beheizung mittels Erdwärmepumpe
Energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A)
Umfangreiche, fachgerechte Sanierung durch den Bauträger nach einem baulich bedingten Wasserschaden

Diese Wohnung vereint hochwertige Architektur, eine außergewöhnliche Lage und ein Wohngefühl, das den Bodensee jeden Tag ein Stück näher rücken lässt – ideal für alle, die modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs schätzen.

Teilweise KI-gestützt bearbeitete Darstellungen zur Veranschaulichung der Immobilie.

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen am österreichischen Bodenseeufer präsentiert sich diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung im renommierten Wohnprojekt „Seedomizil“. Nur wenige Schritte vom See entfernt verbindet sie moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine außergewöhnliche Wohnqualität auf ideale Weise.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Eigengarten – ein geschützter Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder Genießen.

Mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer, separatem Gäste-WC und praktischem Abstellraum bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für junge Familien, Paare als auch für Best Ager ideal geeignet ist. Die barrierearme Erreichbarkeit im Erdgeschoss macht sie ebenso zu einem komfortablen Zuhause für alle Lebensphasen.

Im Zuge eines baulich bedingten Wasserschadens wurde die Wohnung vom Bauträger I+R umfassend und mit hoher Sorgfalt saniert. Sämtliche betroffenen Bauteile wurden fachgerecht erneuert und die Wohnung befindet sich heute in einem technisch und optisch ausgezeichneten Zustand. Käufer profitieren somit von einer hochwertig instandgesetzten Immobilie, die den heutigen Qualitätsansprüchen in vollem Umfang entspricht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Badewanne Dusche Fahrradraum Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23,2 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,85  
A
Gültig bis 12.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.584,52
Kaufpreis € 590.000
Andreas Karg
Mag. Andreas Karg GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Andreas Karg
0043 ******
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Inserat-Nr.: 482899965286 | Letzte Änderung: 26.07.2026, 14:36 Uhr