Großzügige Gartenwohnung in Seenähe

Inserat-Nr.: 764471821296 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 08:09 Uhr
€ 740.000 € 5.563,91/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 133 m²
Zimmer 4
Terrasse 32 m²

Lage

6911 Lochau, Erlenstraße 1
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 120 Lochau Alberloch
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
4 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 133 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab Ab Sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 32 m²
Gartenfläche 254 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1979

Beschreibung

In attraktiver Lage von Lochau, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, befindet sich diese großzügige Gartenwohnung, die mit viel Platz und einem schönen Außenbereich überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder für alle, die das Wohnen in Seenähe mit einem eigenen Garten verbinden möchten.

Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum zum Entspannen und Zusammensein. Ergänzt wird dieser durch ein separates Esszimmer sowie eine moderne Küche, die funktional und stilvoll zugleich ist.

Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und sorgt so für eine angenehme Atmosphäre mit Tageslicht. Zusätzlich gibt es ein separates WC.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Außenbereich bei jedem Wetter zu genießen.

Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und bietet somit eine perfekte Kombination aus Komfort, Natur und Lebensqualität.

Im Kaufpreis enthalten sind 2 Carport-Plätze.

Das Haus umfasst nur 2 Wohneinheiten - die Verkäufer dieser Wohnung leben in der Wohnung Obergeschoß. Im Zuge des Verkaufs wird das Wohnungseigentum neu begründet. Dabei wird auch beschlossen: Abrechnungsschlüssel, Rücklage etc.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
45 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,28  
C
Gültig bis 04.2031
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.563,91
Kaufpreis € 740.000

Dokumente

Matthias Hagen
Hagen Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Matthias Hagen
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Inserat-Nr.: 764471821296 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 08:09 Uhr