Charmante Garten-Maisonette mit Sonnenterrasse & Doppelgarage in Lauterach

Inserat-Nr.: 787191212964 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:11 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 72,53 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Garten 42 m²

Lage

6923 Lauterach, Kaltenbrunnenstraße 4
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 130, 135, 145 Bus · 130, 135 +1 weitere Lauterach Kaltenbrunnen
2 Min.
Zug · EC 98, EC 99, R5/S5 +2 weitere Zug · EC 98, EC 99 +3 weitere Lauterach Unterfeld
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
5 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
7 Min.
Drogerie dm
8 Min.
Supermarkt Hofer
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 72,53 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Parkplätze 2
Gartenfläche 42 m²
Baujahr 1992

Beschreibung

+ Große Sonnenterrasse
+ Zwei Garagen inklusive
+ Separate Küche mit eigenem Essbereich
+ Gäste WC im EG
+ Badezimmer und Schlafzimmer wurden kürzlich saniert
+ Auf Wunsch auch vollmöbliert erhältlich
+ Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar
+ Kindergarten und Schulen in kurzer Entfernung
+ Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Dienstleistungsflächen in der Nähe
+ Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung

Diese charmante Maisonettewohnung aus dem Jahr 1992 bietet auf 72,53 m² Wohnfläche ein durchdachtes und gemütliches Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die sich ideal für Paare oder Singles eignen. Besonders hervorzuheben ist die große Sonnenterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und zum Verweilen einlädt.

Zur Wohnung gehört eine geräumige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage in Lauterach überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Bushaltestellen, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Lebensmittelgeschäfte, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein, während die zu Bregenz und Dornbirn eine ideale Verbindung zu den umliegenden Städten bietet.

Diese Maisonettewohnung verbindet komfortables Wohnen, eine sonnige Terrasse und eine praktische Lage zu einem einladenden Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
109 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,85  
D
Gültig bis 11.2035
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Dokumente

Lukas Plankensteiner
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Lukas Plankensteiner
0043 ******
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Inserat-Nr.: 787191212964 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:11 Uhr