2-Zimmerwohnung in Lauterach – ideal auch als Anlegerwohnung

Inserat-Nr.: 672328391739 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 10:24 Uhr
€ 260.000 € 4.382,27/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 59,33 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 5,10 m²

Lage

6923 Lauterach, Pariserstraße 13
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 130, 135, 141 +1 weitere Bus · 130, 135 +2 weitere Lauterach Alter Markt
5 Min.
Zug · R1, R5/S5, REX1 +2 weitere Zug · R1, R5/S5 +3 weitere Lauterach
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
6 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
3 Min.
Bäckerei
3 Min.
Drogerie Bipa
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 59,33 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Oktober 2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 3,77 m²
Balkon/Terrasse 5,10 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1981

Beschreibung

Im schönen Lauterach erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als erste eigene Wohnung.

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch und ermöglicht gemütliche gemeinsame Mahlzeiten.
Ein gemütlicher Balkon mit Ausblick ins Grüne erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

1 TG - Platz im Kaufpreis enthalten!

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Einbauküche Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
66 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,18  
C
Gültig bis 10.2027
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.382,27
Kaufpreis € 260.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 279,90
Monatliche Kosten (brutto) € 279,90

Dokumente

Matthias Hagen
Hagen Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Matthias Hagen
0043 ******
Logo Hagen Immobilientreuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 672328391739 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 10:24 Uhr