Helle 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lauterach

Inserat-Nr.: 796359321296 | Letzte Änderung: 01.11.2026, 00:24 Uhr
€ 470.000 € 4.933,87/m²
Fläche 95,26 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon 29,46 m²

Lage

6923 Lauterach, Am Kresserbühel
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Die zentrale und zugleich ruhige Lage in Lauterach bietet eine angenehme Kombination aus kurzen Wegen und ruhigem Wohnumfeld. Sämtliche wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Friseure, Schulen und Kindergärten. Auch Polizei, Restaurants und weitere Dienstleister sind gut erreichbar. Die Lage überzeugt damit durch eine praktische und gut erreichbare Infrastruktur für den Alltag.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 141, 145, 150 Bus · 141, 145 +1 weitere Lauterach Zum Kreuz
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
7 Min.
Kindergarten
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
3 Min.
Bäckerei
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 95,26 m²
Nutzfläche 108 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Kellerfläche 8,50 m²
Balkonfläche 29,46 m²
Baujahr 1998

Beschreibung

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, gut geschnittene Räume und ein heimeliges Wohnambiente. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Ein besonderes Detail ist der einheitlich verwendete Granitstein, der sich sowohl in der Küche als Arbeitsplatte als auch im Badezimmer an der Waschtischplatte und am Boden wiederfindet und für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.

Der großzügig geschnittene Balkon bietet ausreichend Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten – sowohl ein Esstisch als auch eine Lounge finden hier gut Platz. Ein praktischer Abstellraum direkt am Balkon schafft zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein separater Abstellraum bei der Küche, ein weiterer Abstellraum im Eingangsbereich sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 25.000,00 zusätzlich erworben werden.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Solarenergie Badewanne Dusche Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
52 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,1  
C
Gültig bis 10.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.933,87
Kaufpreis € 470.000

Hinweise des Anbieters

zzgl. separat EUR 25.0000,00 TG

Katharina Rossmann
SIMA Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Katharina Rossmann
+43 67 ******
Logo SIMA Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 796359321296 | Letzte Änderung: 01.11.2026, 00:24 Uhr