Exklusives Wohnkonzept vom Innenarchitekten

Inserat-Nr.: 116514895824 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 16:12 Uhr
€ 354.000 € 7.224,49/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 49 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Terrasse Ja

Lage

6971 Hard

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 49 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 1
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 6 m²
Baujahr 2010

Beschreibung

Exklusiv ausgestattete 2-Zimmerwohnung vom Innenarchitekten

Standard ist hier ein Fremdwort.

Die Innenarchitektin Susanne Gehrer hat hier im Jahr 2022 eine luxuriöse und zugleich praktische Wohlfühloase entworfen. Das moderne und zugleich praktische Wohnkonzept wurde mit regionalen Handwerkern verwirklicht und mit hochwertigen Materialien umgesetzt.

Man spürt den roten Faden, der sich durch dieses Schmuckstück zieht: weißer Schleiflack, Eiche und rote Farbtupfer, dazu noch eine braune Bodenfliese und Steinarbeitsplatte sowie weiße Wandfliesen.

Die durchdachten und zugleich stylishen Einbaumöbel vom Tischler, erschaffen ein richtiges Raumwunder. Jeder Winkel der einzigartigen Zweizimmerwohnung wurde optimal genutzt und in Szene gesetzt.

So holt man tatsächlich das absolute Maximum aus ca. 49m² Wohnfläche heraus.

Highlights:

  • Dimmbares LED Lichtkonzept
  • Einbaugarderobe mit integriertem Abstellraum
  • Raumhoch gefliestes Badezimmer mit großzügiger Dusche, hochwertigem Badverbau und Dusch-WC
  • Exklusive Einbauküche mit Miele Geräten, elektrischen Fronten und vielen weiteren Extras
  • Der edle Granit wertet sowohl das Badezimmer als auch die Küche enorm auf
  • Die hochwertigen Fliesen ziehen sich vom Eingangsbereich bis ins Badezimmer
  • Einbauschrank, Kommode und Bettverbau mit viel Stauraum und verspielten Details im Schlafzimmer
  • Am erweiterbaren Esstisch mit Sitzbank und preisgekrönten Designer Stühlen, finden bis zu 10 Personen Platz
  • Gemütliche Fernsehecke für zwei Personen
  • Weiße Türen
  • Langlebiges und robustes Tropenholz auf der großzügigen und überdachten Sonnenterrasse

Details zum sehr gelungenen und außergewöhnlichen Wohnkonzept übermitteln wir Ihnen auf Anfrage.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar

1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Fußbodenheizung Zentralheizung Personenaufzug Wasch/Trockenraum Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,13  
C

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.224,49
Kaufpreis € 354.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 205,90
Monatliche Kosten (netto) € 292,09
Monatliche Kosten (brutto) € 298,90
Thomas Wellinger
Raiffeisen Immobilien GmbH - Bodensee-Leiblachtal
Gewerblich
Foto Thomas Wellinger
+43 55 ******
Logo Raiffeisen Immobilien GmbH - Bodensee-Leiblachtal
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Inserat-Nr.: 116514895824 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 16:12 Uhr