Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit 2 Tiefgaragenplätzen in Hard

Inserat-Nr.: 535762427169 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:04 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 72,66 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Lage

6971 Hard, Rauhholzstraße 16b
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 140, 141, 145 Bus · 140, 141 +1 weitere Hard Hofsteigstraße
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
3 Min.
Bäckerei
5 Min.
Drogerie Bipa
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 72,66 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 21,10 m²
Baujahr 1993

Beschreibung

+ Große Südterrasse
+ 2 Tiefgaragenplätze inklusive
+ Abstellraum in der Tiefgarage
+ Separates WC
+ Randwohnung im 2. OG
+ Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
+ Nahversorger und Dienstleister in der Nähe
+ In wenigen Minuten in Höchst und Hard Mitte
+ Kindergarten und Schulen in der Nähe

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hard überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellem Wohnbereich und einer attraktiven Lage im beliebten Rheindelta. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit vielseitig nutzbaren Räumen – ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die sich den Wunsch nach einem Zuhause in Hard erfüllen möchten.

Der zentral angeordnete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet großzügigen Platz für Wohnen und Essen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten und passen sich so unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an.

Das im Jahr 1993 errichtete Wohngebäude präsentiert sich in solidem und gepflegtem Zustand und steht für nachhaltige Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bodensee sowie zu den weitläufigen Naherholungsgebieten im Rheindelta – hier genießen Sie hohe Lebensqualität mit Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbaner Anbindung in perfekter Balance.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
76 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,22  
C
Gültig bis 01.2036
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Betriebskosten € 376,46

Dokumente

Lukas Plankensteiner
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Lukas Plankensteiner
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 535762427169 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:04 Uhr