Penthouse der Extraklasse über den Dächern von Fußach

Inserat-Nr.: 245682938617 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 13:23 Uhr
€ 1.590.000 € 13.250/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 120 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Balkon 224 m²

Lage

6972 Fußach, Seestraße 39a
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 106, 140, 141 +1 weitere Bus · 106, 140 +2 weitere Fußach Altes Postamt
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Nutzfläche 120 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 6 m²
Balkon/Terrasse 224 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

In privilegierter Lage nahe dem Bodensee, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse als Erstbezug – ein Rückzugsort für höchste Ansprüche an Stil, Komfort und Privatsphäre. Direkt über den privaten Lift betreten Sie Ihre exklusive Wohnwelt. Auf ca. 120 m² entfaltet sich ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept mit raumhohen Türen, edlen Terraviva-Oberflächen und hochwertigen Holz-Alu-Fenstern mit Raffstoren. Maßgefertigte Einbauten und fein abgestimmte Materialien schaffen eine elegante, zeitlose Atmosphäre. Ein absolutes Highlight ist die rund 225 m² große Dachterrasse – ein privates Refugium mit Weitblick. Ob stilvolle Abende, entspannte Stunden oder individuelle Gestaltung: Hier verschmelzen Freiheit und Exklusivität. Anschlüsse für Whirlpool sowie eine Außendusche unterstreichen den luxuriösen Outdoor-Charakter. Die maßgefertigte Designküche überzeugt mit erstklassigen Geräten, edler Quarzit-Arbeitsplatte und höchstem funktionalem Anspruch – ein Ort für Genuss und Ästhetik. Das Badezimmer präsentiert sich als private Wellnessoase mit Corian-Doppelwaschtisch, großzügiger Walk-in-Dusche mit Sitzbank und modernem Dusch-WC. Modernste Haustechnik wie Wärmepumpe, Photovoltaik, Klimaanlage, BUS-System sowie stilvolle LED-Lichtakzente garantieren nachhaltigen Komfort auf höchstem Niveau. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Kellerabteil sowie einen Fahrradraum mit Stromanschluss. Ein Zuhause, das mehr ist als eine Immobilie – ein Statement für exklusives Wohnen.
Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Einbauküche Personenaufzug Nordwestbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Klimaanlage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,61  
A+
Gültig bis 02.2033
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 13.250
Kaufpreis € 1.590.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 640
Monatliche Kosten € 640
Florian Mayr
Florian Mayr Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Florian Mayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 245682938617 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 13:23 Uhr