Wohntraum in Höchst – Gemütlich, zentral und sofort verfügbar!

Inserat-Nr.: 323897584572 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:05 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 115,47 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG

Lage

6973 Höchst, Bundesstraße 81
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 106, 140, 141 +1 weitere Bus · 106, 140 +2 weitere Fußach Bilke
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Nutzfläche 115,47 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Parkplätze 1
Kellerfläche 7,01 m²
Balkon/Terrasse 15,20 m²
Baujahr 1991

Beschreibung

+ Helle und lichtdurchflutete Wohnung
+ Durchdachte Raumaufteilung
+ 2 Balkone vorhanden
+ Außenstellplätze vorhanden für Besucher
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Gute Verkehrsanbindungen
+ Kann zu einer 4 Zimmer Wohnung umgebaut werden

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung in Höchst, die mit ihrer großzügigen Wohnfläche von rund 115 m² und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Erbaut im Jahr 1991, bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie einen offenen Wohnbereich. Große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und lassen reichlich Tageslicht herein, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und laden dazu ein, die frische Luft zu genießen. Die geräumigen Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

Die Lage punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleistet ist. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Zudem sind Nahversorger schnell erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.

Diese Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Wohnliebhaber.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
48 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,85  
D
Gültig bis 02.2035
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Dokumente

Nico Köb
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Nico Köb
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 323897584572 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:05 Uhr