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Renovierte 4-Zimmer-Wohnung – Grenznah & ideal für Pendler

Renovierte 4-Zimmer-Wohnung – Grenznah & ideal für Pendler

Inserat-Nr.: 836952375174 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 08:47 Uhr
€ 375.000 € 4.204,98/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 89,18 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon 10,81 m²

Lage

6973 Höchst, Holderbaum 4
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 140, 160, 163 +1 weitere Bus · 140, 160 +2 weitere Höchst Konsumstraße
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
8 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Adeg
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 89,18 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 4,32 m²
Balkon/Terrasse 10,81 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 1970

Beschreibung

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Höchst überzeugt durch ihre ideale Lage nahe der Grenze und ist perfekt für Pendler geeignet. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare, die die gemeinsame Wohnung suchen.

Herzstück der Wohnung ist die moderne, neue Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der tolle, überdachte Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat angeordnet.

Eine attraktive Wohnung mit durchdachtem Grundriss in angenehmer Wohnlage – ideal für alle, die Komfort, Platz und eine gute Anbindung schätzen.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Öl Zentralheizung Einbauküche Dusche Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
82 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,31  
D
Gültig bis 02.2029
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.204,98
Kaufpreis € 375.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 421,27
Monatliche Kosten (brutto) € 421,27

Dokumente

Hagen-00478_lang_expose.pdf 360° Tour
Matthias Hagen
Hagen Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Matthias Hagen
0043 ******
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Inserat-Nr.: 836952375174 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 08:47 Uhr