Inserat
Elegante 2 Zimmer Wohnung im 1.Bezirk Wiens

Elegante 2 Zimmer Wohnung im 1.Bezirk Wiens

Inserat-Nr.: 974953614253 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:12 Uhr
€ 1.399.000 € 19.704,23/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 71 m²
Zimmer 2

Lage

1010 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 71 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2021

Beschreibung

Moderne Wohnung im 1.Bezirk Wiens

Lage:

Die Lage Ihrer Wohnanlage bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Ob Sie gerne shoppen, essen gehen, spazieren oder einfach nur die Stadt erkunden möchten, hier sind Sie immer bestens angebunden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten des pulsierenden Lebens von Wien!

Allgemeine Information:

Baujahr: 2021
Gesamtfläche 71,36 m2

SMART HOME
KLIMAANLAGE
EICHE-ECHTHOLZPARKETT
FUSSBODENHEIZUNG
FERNWÄRME

Kaufkonditionen:

Kaufpreis: 1 399.000 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt.
Betriebskosten, inkl. Reparaturrücklage 232 Euro pro Monat

Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8%

Für Fragen sowie für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.35 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Klimaanlage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,81  
A
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 19.704,23
Kaufpreis € 1.399.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 215
Monatliche Kosten (netto) € 215
Monatliche Kosten (brutto) € 231,90
Maria Kohler
ImmoTrading GmbH
Gewerblich
Foto Maria Kohler
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Inserat-Nr.: 974953614253 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:12 Uhr