Wohnen über den Dächern Wiens – Traumhafter Donaublick aus dem 9. Stock
Lage
In Wiens 1. Bezirk residieren Sie ideal für Kosmopoliten, Kultur- und Businessliebhaber: repräsentativ, sicher und außergewöhnlich zentral. Exzellente Infrastruktur mit Gourmetadressen, Boutiquen, Ärzten und Top-Hotels; Stephansplatz in ca. 10 Min. zu Fuß.
Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Schwedenplatz, einem der lebendigsten und zugleich renommiertesten Plätze der Wiener Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zum Donaukanal verleiht der Adresse eine besondere Atmosphäre und verbindet urbanes Lebensgefühl mit erholsamen Freiräumen am Wasser.
Eingebettet in das historische Zentrum Wiens und umgeben von eindrucksvoller Architektur, bietet diese Lage eine einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich direkt am Schwedenplatz. Der Flughafen Wien-Schwechat ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten und mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar.
Wien zählt regelmäßig zu den lebenswertesten Städten der Welt und überzeugt durch politische und wirtschaftliche Stabilität, hohe Sicherheit sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Internationale Bildungseinrichtungen, renommierte Universitäten und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Adresse.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Einbaumöbel, Einbauküche, Landmark View, Hafenblick, Wasserblick
Beschreibung
Direkt am Schwedenplatz erwartet Sie ein großzügiges Apartment mit ca. 146 m² Wohnfläche, das derzeit aus zwei Wohnungen besteht. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, (aktuell) 2 Küchen und eine kleine Loggia, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ein roher Diamant, der mit dem richtigen Schliff zu einem außergewöhnlichen Juwel in bester Lage erstrahlen kann. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und der fantastische Blick auf die Donau schaffen die perfekte Grundlage für ein einzigartiges Wohngefühl.
Über einen gemeinsamen Vorraum gelangt man in die derzeit noch getrennten Wohnungen. Beide Einheiten verfügen über eine eigene Küche, einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Mit überschaubarem Aufwand lassen sich die beiden Wohnungen zu einer exklusiven Traumwohnung in absoluter Toplage vereinen.
Highlights der Wohnung:
- fantastischer Blick über die Donau und Wien
- schöner Parkettboden
- barrierefrei - Lift
- eigene Loggia (ca. 3,6 m²)
- eigener Garagenplatz (im 1. Bezirk!)
- sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
Ein stilvoller Rückzugsort mit urbaner Klasse und besonderer Aussicht.
Die Betriebskosten inklusive Rücklagen und Heizkosten belaufen sich auf ca. 792 € monatlich.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.