Unbefristet vermietete 5-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens!

Inserat-Nr.: 599117842716 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 17:57 Uhr
€ 800.000 € 4.145,08/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 193 m²
Zimmer 5

Lage

1010 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 193 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1792

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese super aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Bezirk - Stephansdom und Schwedenplatz ums Eck!

Diese ca. 193 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und befindet sich in ausgezeichneter Lage.

Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- 3 Vorräume, Küche, Badezimmer, WC, 5 Zimmer,
- Gasetagenheizung
- kein Aufzug
- Unter Denkmalschutz
- seit Juli 1973 unbefristet vermietet
- Nettomietzins aktuell € 864,63

Lage-Highlights:
- U1/U3 - Stephansplatz, Straßenbahn 1/2 - Schwedenplatz
- Stephansplatz
- Donaukanal

Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 800.000,00. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Etagenheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
116,8 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,25  
D

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.145,08
Kaufpreis € 800.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 428,26
Sonstige Kosten € 123,20
Monatliche Kosten (netto) € 551,46
Monatliche Kosten (brutto) € 594,29
Vivienne Spicak
IMV Immobilienmakler
Gewerblich
Foto Vivienne Spicak
Logo IMV Immobilienmakler
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Inserat-Nr.: 599117842716 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 17:57 Uhr