Imperial living at Vienna's first address

Inserat-Nr.: 637885891739 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 10:42 Uhr
€ 8.000.000 € 11.730,21/m²
Fläche 682 m²
Zimmer 7
Stockwerk EG

Lage

1010 Wien
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Ihre neue Wohnadresse Börseplatz 1 hat nicht nur einen besonderen Klang, hat auch eine ganz besondere Lage: In einer der lebenswertesten Städte der Welt, im Zentrum und dennoch nicht im Touristenstrom gelegen. Angenehm ruhig und doch mitten im pulsierenden Leben, einem gut gesicherten Umfeld.
Die Ringstraße in unmittelbarer Nähe und doch in einer idyllischen Atmosphäre mit einem Park direkt vor der Türe.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Schottentor
~ 3 Min.
Bus · 1A Schottentor
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 37, 38 +7 weitere Straßenbahn · 1, 37 +8 weitere Schottentor
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Interspar
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Loft / Studio / Atelier
Wohnfläche 682 m²
Zimmer 7
Stockwerk EG von 10
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 3
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Der Börseplatz 1 hat für alle Bedürfnisse seiner Bewohner die richtige Antwort: Vom umfangreichen Concierge-Service, der die Sicherheit Ihrer Wohnung garantiert, sich aber auch, beispielsweise bei längerer Abwesenheit, um Ihre Pflanzen kümmern kann, bis hin zum Frischeboxensystem im Haus, das, vollkommen unabhängig von Ihrem Tagesablauf, Lieferungen aller Art erlaubt. Ganz gleich, was Sie gerade in diesem Moment benötigen, es steht Ihnen zur Verfügung: vom Ruhegarten in der Gebäudemitte bis zum Kinderpartyraum oder dem eigenen Wein- und Degustationskeller.

Neben der individuellen Lebensqualität beweist das Haus aber auch Zukunftsfähigkeit. Das beginnt bei der hellen und großzügig gestalteten Tiefgarage mit E-Ladestationen und geht bis zur Vorrüstung für eine Luftbefeuchtungsanlage. Der Anspruch auf höchstes Niveau muss sich natürlich auch im Verborgenen bewähren. So wurde konsequent auf die Verwendung natürlicher Baustoffe und Materialien geachtet, ebenso darauf, dass die gesamte Haustechnik umweltfreundlichen Kriterien entspricht.

Und auch dies stellt eine einmalige Besonderheit dar: Ihre private Wohnqualität endet keineswegs vor Ihrer Haustüre. Sie wird von dort aus fortgeführt, mündet in einen ruhigen 4.000 m² großen Park sowie in ein urbanes Umfeld und verschont Sie dennoch vor den Touristenströmen.

Dieses Apartment befindet sich im Rohbau.

Ausstattung und Eigenschaften

Tiefgarage Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,34  
G
Gültig bis 05.2023
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 11.730,21
Kaufpreis € 8.000.000

Dokumente

Evgeny Pilnikov
Luxury Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Evgeny Pilnikov
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 637885891739 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 10:42 Uhr