Einzigartige Dachgeschossresidenzen über den Dächern Wiens – Luxus, Eleganz und Privatsphäre in Perfektion

Inserat-Nr.: 276262386179 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 09:32 Uhr
Fläche 246 – 362,51 m²
Zimmer 4 – 5
Preis € 6.800.000 – € 15.900.000 ab € 6.800.000

Lage

1010 Wien
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Die angebotenen Residenzen befinden sich in absoluter Spitzenlage der Wiener Innenstadt – im Herzen des 1. Bezirks, einer der exklusivsten und prestigeträchtigsten Wohnadressen Europas.

Umgeben von prachtvoller historischer Architektur, eleganten Palais und den bedeutendsten Wahrzeichen der Stadt, verbindet diese Lage auf einzigartige Weise Tradition, Kultur und modernen urbanen Lifestyle. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Einkaufsstraßen, internationale Luxus-Boutiquen sowie eine Vielzahl an ausgezeichneten Restaurants und Cafés auf höchstem Niveau.

Die Wiener Staatsoper, der Stephansdom, der Stadtpark sowie zahlreiche Museen und kulturelle Institutionen sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die außergewöhnliche Lebensqualität dieser Lage.

Gleichzeitig bietet die Umgebung eine perfekte Infrastruktur: erstklassige öffentliche Verkehrsanbindungen, kurze Wege innerhalb der Innenstadt und eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Knotenpunkte der Stadt.

Diese Lage steht für:
• absolute Premium-Adresslage
• internationale Exklusivität und Prestige
• eine der wertstabilsten Immobilienlagen Europas
• urbanes Leben auf höchstem Niveau bei gleichzeitig außergewöhnlicher Wohnqualität

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U2 Karlsplatz
~ 5 Min.
Bus · 2A Kärntner Straße
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 62 +3 weitere Straßenbahn · 1, 2 +4 weitere Oper, Karlsplatz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 3

Projektbeschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
B
Gültig bis 07.2026
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.
Sia Hyatt
Hyatt Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Sia Hyatt
+43 1 9 ******
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Inserat-Nr.: 276262386179 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 09:32 Uhr