Investment in toller Lage - Wohnen mit Fernblick - Bestandsfrei ab 07/2026

Zum Verkauf gelangt diese 1-Zimmer Wohnung mit ca. 30m² nahe Wien Praterstern . Das Objekt befindet sich im 2.Liftstock. Die Wohnung ist gut ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein feines Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und wurde vor 5 umfassend saniert.

Die Wohnung kann ab dem 07/2026 bezogen werden. Bis zu diesem Zeitpunkt ist die Wohnung zu einem Nettomietzins von € 460,18 monatlich vermietet.

Die Adresse Machstraße 8-10, 1020 Wien bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:

• Buslinien: Die Buslinien 11A und 11B halten in der Nähe und verbinden Sie mit verschiedenen Bezirken Wiens.

• Straßenbahnlinien: Die Straßenbahnlinie 5 verkehrt unweit der Machstraße und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt.

• S-Bahnlinien: Der Bahnhof Wien Praterstern ist fußläufig erreichbar und bietet Zugang zu den S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4, S7 und weiteren Regionalzügen, die schnelle Verbindungen innerhalb Wiens und zu umliegenden Regionen gewährleisten.

• U-Bahnlinien: Ebenfalls am Praterstern befindet sich die U-Bahn-Station Praterstern, die von den Linien U1 und U2bedient wird. Diese ermöglichen eine zügige Anbindung an zentrale Punkte der Stadt.

KAUFPREIS:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 179.000,00 EURO.


PROVISION:

Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 98,8 kWh/m2a entspricht der Klasse C.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.