Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Loggia & Klimaanlage in bester Lage beim Karmelitermarkt

Leicht sanierungsbedürftige, helle 2 Zimmer Wohnung beim Karmelitermarkt!

Diese Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf 68,36 m² Wohnfläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohnkonzept.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohnraum mit moderner Küche, Schlafraum mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit kleiner Badewanne und WC.

Der Kaufpreis von 395.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Investment, besonders für Liebhaber von Sanierungsprojekten. Die Wohnung ist noch bewohnt und etwas sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen um ein modernes, gemütliches Zuhause zu schaffen.

Sobald die Wohnung verkauft ist, wird sie natürlich geräumt von allen Fahrnissen übergeben.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die verbaut wurde und auch geschlossen werden kann. So kann sie das ganze Jahr genutzt werden, je nach Bedarf mit offenen oder geschlossenen Schiebefenstern. Der Ostbalkon sorgt für angenehme Morgenstunden mit Sonnenschein und genügend Platz für einen kleinen Esstisch und Blumen.

Zur Ausstattung gehören eine Etagenheizung mit Gas, eine praktische Einbauküche sowie eine neue Klimaanlage, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Der moderne Personenaufzug wurde vor wenigen Jahren saniert.

Der besondere Reiz dieser Wohnung ergibt sich insbesondere aus der Lage, in einer ruhigen Nebenstrasse zum Karmelitermarkt. In einer Minute sind sie mitten am beliebten Markt mit seinen Lokalen und Marktständen und dem beliebten Bauernmarkt am Samstag. Urbanes Lebensgefühl gepaart mit ein wenig Dorfcharakter in charmantem Ambiente.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, U2 und diverse Busse und Straßenbahnen können in wenigen Minuten erreicht werden.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem fußläufig erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass einige Fotos KI bearbeitet sind um die Möbel , die derzeit in der Wohnung sind, zu entfernen und Ihnen somit mehr Raum für Ihre eigenen Ideen bzgl. Gestaltung zu geben.

Im Anhang finden Sie einen Plan der Wohnung. Es ist die Wohnung die in rosa eingefärbt ist.

Kaufpreisvorstellung: € 395 000.--

Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664/531 60 42 zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit viel Potenzial. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihre Traumwohnung in einem der gefragtesten Bezirke Wiens – 1020 Wien wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen bietet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.