Inserat
10 Minuten zur U2, U1 Praterstern - südlich ausgerichtet - Augarten und Prater um Eck - energieeffiziente Infrarotheizung

10 Minuten zur U2, U1 Praterstern - südlich ausgerichtet - Augarten und Prater um Eck - energieeffiziente Infrarotheizung

Inserat-Nr.: 132939895824 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:56 Uhr
€ 257.000 € 6.945,95/m²
Fläche 37 m²
Zimmer 2

Lage

1020 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 82A Leopold-Moses-Gasse
~ 7 Min.
Straßenbahn · O Krakauer Straße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 37 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1

Beschreibung

Die großzügige 2 Zimmerwohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und befindet sich in ruhiger zentraler Lage. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die Straßenbahn 0,1,2 5 und den Praterstern U-Bahn und S-Bahn, die einen direkte Verbindung ins Zentrum von Wien bieten. Um das Angebot abzurunden, steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

  • Wohnfläche: ca. 37m²
  • Vorraum ca. 7m²
  • Wohnzimmer ca. 19m²
  • 1. Zimmer 8m²
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Badezimmer mit Fussbodenheizung
  • Fahrradabstellplatz
  • energieeffiziente Infrarotheizung
  • Kellerabteil

Der Kaufpreis beläuft sich auf 257.000,-€

Öffentliche Verkehrsmittel

250m zur Straßenbahn O,5 - "Nordbahnstraße"

290m zur Straßenbahn 1,2 - "Rebhanngasse"

750m zum Praterstern - U1, U2, S1-4, S7, Rex 1-3, 7,9

Lage

Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in den Grünanlagen? Der naheliegende Augarten und der Prater können vielfältig genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, so finden Sie zum Beispiel den Spar und Hofer in bequemen 6 Gehminuten.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Etagenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
90 kWh/m²a
C
Gültig bis 02.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.945,95
Kaufpreis € 257.000
Michael Hellebrand
4immobilien
Gewerblich
Foto Michael Hellebrand
0664 / ******
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Inserat-Nr.: 132939895824 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:56 Uhr