++BESTLAGE++ Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon beim Prater!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
1020 Wien – Mumbgasse 4 | 3. Stock | Lift | Balkon
Bestlage beim Prater!
Es handelt sich hierbei um das Objekt mit dem besten Preis-Leistungsverhältnis (2.Zimmer, Lift, Balkon im zweiten Bezirk) das derzeit am Markt angeboten wird!
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in sehr attraktiver Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbauhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar.
Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger oder all jene, die sich ihren persönlichen Wohntraum durch eine individuelle Sanierung verwirklichen möchten.
Die Wohnung im Überblick
- Wohnzimmer + Kabinett
- Balkon
- 3.Stock
- Lift vorhanden
- Altbau
- Dachgeschoss 2024 ausgebaut
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Best-Lage im 2. Bezirk
Die Wohnung verfügt über eine klassische Zimmer+Kabinett-Aufteilung und bietet durch den bestehenden Sanierungsbedarf viel Potenzial für eine moderne und individuelle Neugestaltung. Ob stilvolle Altbauwohnung, modernes Stadtapartment oder attraktive Anlageimmobilie – hier lässt sich mit entsprechenden Renovierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause schaffen.
Gerne empfehlen wir eine Firma für die Durchführung der Sanierungsarbeiten!
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Mumbgasse im 1020 Wien, einem beliebten und zentral gelegenen Bezirk mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Leben, Nahversorgung und Erholungsmöglichkeiten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch das vielfältige Freizeitangebot des 2. Bezirks ist schnell erreichbar. So kann z.B. der Wiener Prater in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden!
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Haltestelle der Buslinie 82A befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.
Der nahegelegene Praterstern (fußläufig) bietet als wichtiger Wiener Verkehrsknotenpunkt eine Vielzahl an Verbindungen:
- U1 und U2 – direkte Verbindungen innerhalb Wiens
- S-Bahn-Linien sowie Regional- und Fernverkehr
- Straßenbahnlinien 0 und 5
- zahlreiche weitere Bus- und Umsteigemöglichkeiten
Auch die U2-Station Vorgartenstraße ist gut erreichbar. Damit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Hauptbahnhof, die Donauinsel, die Messe Wien, die WU und zahlreiche weitere Stadtteile komfortabel erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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