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TOPLAGE nächst Messe-Prater!

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Inserat-Nr.: 596776642716 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 21:46 Uhr
€ 260.000 € 5.327,87/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 48,80 m²
Zimmer 2

Lage

1020 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Messe-Prater
~ 6 Min.
Bus · 82A Erlafstraße
~ 3 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +8 weitere Zug · CJX9, REX1 +9 weitere Wien Praterstern
~ 10 Min.
Straßenbahn · 12 Jungstraße
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 48,80 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1960

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Wirtschafts Universität Wien befindet sich diese ABSOLUTE HELLE 2 Zimmerwohnung und unterteilt sich in einen Vorraum + 2 Zimmer in INNENHOFRUHELAGE + geräumige Küche mit Möglichkeit für einen Essplatz + Badezimmer mit WC.

Weiters: SANIERUNGSBEDÜRFTIG - nutzen Sie die Möglichkeit Ihren persönlichen Geschmack und Ideen in Ihr zukünftiges Zuhause einzubringen / 4.Liftstock - vorletzter Stock / nördlich in einen weitläufigen Innenhof orientiert / Kellerabteil / Fahrradraum / Grüner- sowie Wurstelprater vor der Haustüre - ideal für Jogger, Spaziergänger etc. / sehr gute Infrastruktur und OPTIMALE Verkehrsanbindung (U2) / sehr gute Vermietbarkeit - RBG 1987 - der angemessene Mietzins kommt zur Anwendung! / PLANskizze und weitere Fotos vorhanden - bitte ANFORDERN!

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [email protected] zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
92,1 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,74  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.327,87
Kaufpreis € 260.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 111,53
Sonstige Kosten € 46,27
Monatliche Kosten (netto) € 157,80
Monatliche Kosten (brutto) € 168,95
Team Pawlowski
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Inserat-Nr.: 596776642716 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 21:46 Uhr