Inserat
Charmanter Rohdiamant in der Leopoldsgasse – 2 Zimmer mit Gestaltungspotenzial

Charmanter Rohdiamant in der Leopoldsgasse – 2 Zimmer mit Gestaltungspotenzial

Inserat-Nr.: 151324589582 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 09:25 Uhr
€ 290.000 € 5.520,65/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 52,53 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

1020 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 52,53 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1873

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 53 m² große 2 Zimmer Wohnung im 1. Stock - SANIERUNGSBEDÜRFTIG

Die Wohnung wird nur an Selbstnutzer verkauft!

Raumaufteilung:

  • Vorraum / Kochnische / Bad
  • Wohnzimmer
  • Zimmer
  • extra WC

Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2 % pauschal Vertragserrichtung
- € 720,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen

Sollten wir Ihr Interesse erweckt haben, rufen Sie einfach an und machen Sie sich mit uns einen Besichtigungstermin aus!!!!

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 103,44
HWB Klasse: D

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
103,4 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,65  
C

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 103,4 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.520,65
Kaufpreis € 290.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 241,59
Monatliche Kosten (brutto) € 241,59

Hinweise des Anbieters

Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Verwaltung und USt.

Dokumente

Grundriss_Leopoldsgasse_Top_6.pdf
Alexander Breinhölder
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Gewerblich
+43 1 / 4 ******
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Inserat-Nr.: 151324589582 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 09:25 Uhr