Die perfekte Wohnung für Sie! Super Lage! Innenstadt und traumhafte Natur! 2. Bezirk. U2

Inserat-Nr.: 575295427169 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:51 Uhr
€ 560.000 € 10.043,04/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 55,76 m²
Zimmer 2
Balkon 17,60 m²

Lage

1020 Wien
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Die Wohnung liegt in einer der besten Gegenden Wiens – dem 2. Bezirk.
In der Nähe gibt es einen schönen Park, Donau, viele Geschäfte und Cafés. 18 Minuten und Sie sind im Zentrum von Wien.
Die Wohnung liegt 7 Minuten von der U-Bahn-Station.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Krieau
~ 7 Min.
Bus · 82A Trabrennstraße
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1 Prater Hauptallee
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 55,76 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Kellerfläche 5 m²
Balkon/Terrasse 17,60 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem mehrstöckigen Business-Class-Gebäude.

Das Kontingent und der Lebensstandard sind angemessen. Autofreie Zone! Tiefgarage im Haus.

Diese wunderschöne Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 55.76 m2 und einer großzügigen Terrasse 17.59 m2, die befindet sich im EG.

  • Geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
  • Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
  • WC
  • Abstellraum
  • Korridor
  • Terrasse, auf der Sie können wunderbare Abende verbringen und die herrliche Aussicht genießen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Parkett Erdwärme Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südbalkon Badewanne Dusche Garage Fahrradraum Gartennutzung Rollladen Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
26,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,88  
B
Gültig bis 05.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 10.043,04
Kaufpreis € 560.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 200
Monatliche Kosten (netto) € 200
Monatliche Kosten (brutto) € 220
Mag.(UA) Veronika Nagorna
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag.(UA) Veronika Nagorna
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 575295427169 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:51 Uhr