Zwei genehmigte Apartments zur Kurzzeitvermietung im 2. Bezirk + attraktive Lage & ideale U1-Anbindung
Lage
Ein besonderer Standortvorteil ist die nur wenige Gehminuten entfernte U1-Station Nestroyplatz. Von hier besteht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Über die U1 sind unter anderem Schwedenplatz, Stephansplatz, Karlsplatz, Hauptbahnhof und Praterstern komfortabel erreichbar.
Auch der Schwedenplatz mit Anschluss an die U1 und U4 befindet sich in der näheren Umgebung und bietet zusätzliche Verbindungen in zahlreiche Teile Wiens.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zwei genehmigte Airbnb-Apartments in bester Lage
Zum Verkauf stehen zwei Apartments mit genehmigter Kurzzeitvermietung. Beide Einheiten verfügen über 30,93 m² und 26,67 m² und eignen sich ideal für die touristische Vermietung über Plattformen wie Airbnb.
Das Besondere: Die Apartments können sofort als Investment genutzt werden und erzielen gemeinsam derzeit einen durchschnittlichen Monatsumsatz von rund 4.800 €.
Eckdaten
- Kaufpreis: 398.000 €
- Gesamtfläche: ca. 60 m²
- 2 Apartments: mit 30,93 m² und 26,67 m² + geteilter Vorraum mit 2,73 m²
- Genehmigte Kurzzeitvermietung
- Durchschnittlicher Monatsumsatz: ca. 4.800 €
- Jahresumsatz: ca. 57.600 €
- Sofort als Kapitalanlage nutzbar
- Beheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe
Mit einem durchschnittlichen Jahresumsatz von rund 57.600 € bieten die beiden Apartments eine interessante Ausgangslage für Anleger.
Ein besonderer Vorteil ist die bereits genehmigte Nutzung für die Kurzzeitvermietung und die bestehende Vermietung kann grundsätzlich unmittelbar fortgeführt werden.
Highlights auf einen Blick
✓ Zwei separate Apartments
✓ Genehmigte touristische Kurzzeitvermietung
✓ Bereits bestehende Einnahmen
✓ Durchschnittlich ca. 4.800 € Monatsumsatz
✓ Attraktive Investmentmöglichkeit
Kaufpreis: 398.000 €
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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