Stadtwohnung am Puls des Geschehens in 1020 Wien!

Inserat-Nr.: 835923175174 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:28 Uhr
€ 269.000 € 4.483,33/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 60 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

1020 Wien, Helenengasse
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Route planen

Prater Hauptallee; Innenstadt, Urania; Naherholungsgebiet

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Praterstern
7 Min.
Bus · 80A Vivariumstraße
3 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +8 weitere Zug · CJX9, REX1 +9 weitere Wien Praterstern
6 Min.
Straßenbahn · O Franzensbrücke
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
3 Min.
Bäckerei
4 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 60 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Baujahr 1963

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte zentral gelegene 2 Zimmerwohnung in 1020 Wien Helenengasse 24.
Sie befindet sich im 2.Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung.
Die Wohnung besticht durch Ihre optimale Raumaufteilung und vom Vorraum sind alle Räume erreichbar.
Die Wohnung wird wie abgebildet möbliert verkauft!
Einkaufsmöglichkeiten sowie die TOP öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zur Entspannung nach einem stressigen Tag oder für den täglichen Sportbedarf steht Ihnen die Nahe Prater Hauptallee zur Verfügung.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

  • zentraler großer Vorzimmerbereich
  • separate Küche mit Fenster
  • ruhiges innhofseitiges Schlafzimmer
  • straßenseitiges Wohnzimmer
  • Badezimmer mit großer Duschtasse und Waschbecken mit Verbau
  • separates WC
  • Kellerabteil

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
[email protected]
www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Laminat Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV WG geeignet Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
132 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,18  
E
Gültig bis 10.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.483,33
Kaufpreis € 269.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 122,08
Sonstige Kosten € 86,11
Monatliche Kosten (netto) € 208,19
Monatliche Kosten (brutto) € 223,02

Dokumente

Evelyne Eisele-Bruckböck
Eisele Real KG
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 835923175174 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:28 Uhr