WOW! TOP LAGE in unmittelbarer Nähe zum Augarten + Altbaujuwel mit großzügigem Balkon + absolut ruhige Innenhoflage
Lage
Diese charmante Wohnung in der Blumauergasse 1020 Wien überzeugt durch ihre zentrale Lage. Nur einen Steinwurf von der Taborstraße und dem idyllischen Augarten entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, inklusive U-Bahn und Straßenbahn. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Leben mit allem Komfort.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
+ U2 Taborstraße, U1 Nestroyplatz
+ Straßenbahnlinie 2
+ Buslinie 5A, 5B
+ S-Bahn Praterstern
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Sichern Sie sich schnell dieses großartige Immobilienangebot in einer der beliebtesten Lagen des 2. Bezirks nahe dem Augarten!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Blumauergasse bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Leben wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 62 m² und einem attraktiven Kaufpreis von 399.000,00 € ist dieses Angebot nicht nur eine Investition in Immobilien, sondern auch in Ihre Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre teilsanierte Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig die Gesellschaft von Freunden oder Familie genießen. Der ruhige Innenhofbalkon ist der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Eckdaten & Highlights:
- ruhige Innenhoflage
- großzügige Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küchennische und Ausgang auf den Balkon
- geräumiges Schlafzimmer, welches durch die Innenhoflage komplett ruhig gelegen ist
- modern verfliestes Badezimmer
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie erreichen alle wichtigen Ziele in kürzester Zeit. Dies macht die Wohnung nicht nur ideal für Pendler, sondern auch für alle, die das pulsierende Leben Wiens genießen möchten.
Die Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass Sie stets gut versorgt sind. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Universitäten und höhere Schulen für eine ausgezeichnete Ausbildung in Reichweite sind. Auch der tägliche Einkauf ist mühelos, denn Supermärkte und Bäckereien befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Wohnung in einer der lebenswertesten Städte Europas zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme begeistern. Ihre Traumwohnung in Wien wartet auf Sie!
Kaufpreis: EUR 399.000,-
monatliche Nebenkosten: EUR 177,55 inkl. Betriebskosten, Rücklagen und Ust.
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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