Inserat
Sonnige Neubauwohnung im Palais Rohan

Sonnige Neubauwohnung im Palais Rohan

Inserat-Nr.: 814899751746 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:34 Uhr
€ 676.600 € 10.000/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 67,66 m²
Zimmer 2

Lage

1020 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Praterstern
~ 5 Min.
Bus · 175, 5B, 80A Bus · 175, 5B +1 weitere Praterstern
~ 2 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +8 weitere Zug · CJX9, REX1 +9 weitere Wien Praterstern
~ 4 Min.
Straßenbahn · 5, O Praterstern
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 67,66 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Kellerfläche 2,61 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 1998

Beschreibung

Objektnummer: 4310

Mitten im Zweiten liegt die geschichtsträchtige und imposante Praterstraße. Sie verbindet mit ihren charmanten Bauten den ersten Wiener Bezirk mit der schönen Leopoldstadt.

Im dritten Stock des "Palais Rohan" befindet sich diese 68m² sonnige, wunderschön renovierte Neubauwohnung. Die Wohnung ist bis 01.01.2029 befristet vermietet, die derzeitige Nettomiete beläuft sich auf € 1.015,44 zzgl. UST und Betriebskosten.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,87  
E
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 10.000
Kaufpreis € 676.600

Laufende Kosten

Betriebskosten € 124,12
Sonstige Kosten € 103,86
Monatliche Kosten (netto) € 227,98
Monatliche Kosten (brutto) € 242,41

Dokumente

Plan_4310.pdf
Mag. Heinrich Birnleitner
Birnleitner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Heinrich Birnleitner
0043 ******
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Inserat-Nr.: 814899751746 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:34 Uhr