Altbaujuwel mit Potenzial | ca. 72 m² | 2 Zimmer | Lift | Westausrichtung

Charmante Altbauwohnung mit viel Potenzial | 2 Zimmer | Westseitig | Liftstock (Mezzanin)

In attraktiver Lage des Wiener Stadtgebiets gelangt diese ca. 71,44 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten Altbau zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (Mezzanin) und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, eine durchdachte Raumaufteilung sowie großes Entwicklungspotenzial für Eigennutzer und Anleger.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die kreisförmig begehbare Raumstruktur, die ein angenehmes Wohngefühl schafft und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Wohnung befindet sich aktuell in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Durch die westseitige Ausrichtung profitieren die Wohnräume von angenehmem Tageslicht und einer freundlichen Atmosphäre.

Das gepflegte Altbauhaus vermittelt den Charme klassischer Wiener Wohnkultur und verfügt über einen Lift, der den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet. Dank der großzügigen Raumaufteilung und des vorhandenen Potenzials eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Hinweis: Die auf einigen Bildern dargestellten Einrichtungsvorschläge wurden mittels künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 71,44 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer-Altbauwohnung
• 1.Liftstock (Mezzanin)
• Westseitige Ausrichtung
• Kreisförmig begehbarer Grundriss
• Großzügige Raumaufteilung
• Separate Küche (ca. 19,32 m²)
• Wohnzimmer mit ca. 26,10 m²
• Schlafzimmer mit ca. 14,00 m²
• Gepflegtes Altbauhaus
• Lift vorhanden
• Renovierungsbedürftig mit großem Entwicklungspotenzial
• Ideal für Eigennutzer, Anleger oder Altbauliebhaber
• KI-generierte Einrichtungsbeispiele zur Visualisierung möglicher Wohnkonzepte

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Herr Theophilo Bereuter, BSc.
Team Wolke 7

📞 Mobil.: +43 660 / 20 13 023

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Website: www.w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.