Inserat
Provisionsfrei - Generalsanierte Altbauwohnung im Stuwerviertel – 2/3 Zimmer (Provisionsfrei)

Provisionsfrei - Generalsanierte Altbauwohnung im Stuwerviertel – 2/3 Zimmer (Provisionsfrei)

Inserat-Nr.: 621163291739 | Letzte Änderung: 21.08.2026, 22:21 Uhr
€ 399.999 € 5.633,79/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 71 m²
Zimmer 2

Lage

1020 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 71 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 21.8.2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 12 m²
Bauweise Altbau
Zustand Erstbezug
Baujahr 1898
Sanierung 2026

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvoll generalsanierte Altbauwohnung in der
Stuwerstraße 18 im 2. Wiener Bezirk. Die ca. 71 m² große Wohnung befindet sich
im 3. Liftstock und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem
Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung kann flexibel als großzügige 2-Zimmer-Wohnung oder als
3-Zimmer-Wohnung genutzt werden und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare,
Familien oder als Anlageobjekt.

Die beliebte Lage im Stuwerviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur,
kurze Wege zur U-Bahn sowie die unmittelbare Nähe zu Prater, Donauinsel und WU
Wien.

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Parkett Räume veränderbar Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
170 kWh/m²a
E
Gültig bis 01.2029

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.633,79
Kaufpreis € 399.999

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 154,27
Monatliche Kosten (netto) € 276,29
Monatliche Kosten (brutto) € 291,72

Dokumente

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Markus Stiegler
ARU
Gewerblich
0664 ******
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Inserat-Nr.: 621163291739 | Letzte Änderung: 21.08.2026, 22:21 Uhr