Penthouse der Extraklasse – Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens

Inserat-Nr.: 832934275174 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 10:54 Uhr
€ 1.790.000 € 11.819,08/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 151,45 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Terrasse 104,49 m²

Lage

1020 Wien
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks am Czerninplatz. Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung machen diesen Standort besonders begehrt. Die U-Bahn-Station Nestroyplatz (U1) sowie der Verkehrsknotenpunkt Praterstern sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Freizeit stehen der Donaukanal, der Augarten sowie der Wiener Prater in kurzer Distanz zur Verfügung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Nestroyplatz
~ 6 Min.
Bus · 80A Franzensbrücke
~ 4 Min.
Straßenbahn · O Franzensbrücke
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 151,45 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 104,49 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint auf rund 151,45 m² Wohnfläche höchste Wohnqualität, luxuriöse Ausstattung und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die durchdachte Architektur, großzügigen Raumdimensionen und spektakulären Freiflächen schaffen ein Zuhause, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Bereits die Ankunft ist ein besonderes Erlebnis: Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung und bietet darüber hinaus einen exklusiven Zugang zur privaten Dachterrasse. Vom großzügigen Entrée aus eröffnet sich der Blick auf den beeindruckenden Wohnbereich. Die rund 66 m² große Wohnküche bildet das Herzstück des Penthouses und begeistert mit ihrer Offenheit, Großzügigkeit und lichtdurchfluteten Atmosphäre. Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Genießen auf höchstem Niveau.

Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den repräsentativen Wohnbereich. Das private Raumkonzept umfasst ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und WC.

Der Masterbereich wurde als luxuriöse Rückzugsoase konzipiert. Neben einem großzügigen Schlafzimmer verfügt dieser über einen separaten Schrankraum sowie ein exklusives Wellnessbad mit Sauna, freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche, Fenster und separatem WC. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung verleihen diesem Bereich eine besondere Eleganz und Wohnqualität.

Das absolute Highlight dieser einzigartigen Immobilie bildet die großzügige Dachterrasse. Dank direktem Liftzugang genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der Whirlpool lädt zum Entspannen ein, während sich ein beeindruckender Panoramablick über die Dächer Wiens eröffnet – ein exklusiver Ort für besondere Momente, gesellige Abende oder entspannte Stunden unter freiem Himmel.

Dieses Penthouse vereint Luxus, Komfort und Exklusivität auf höchstem Niveau und bietet ein Wohnerlebnis, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Ein einzigartiges Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Dusche Sauna Abstellraum Rollstuhlgerecht Wellnessbereich Klimaanlage Gäste-WC Schlüsselfertig mit Keller 3 separate WCs Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
26,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,77  
A
Gültig bis 03.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 11.819,08
Kaufpreis € 1.790.000
Kathrin Rieser
MAXSTA Immo GmbH
Gewerblich
+43 1 3 ******
Logo MAXSTA Immo GmbH
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Inserat-Nr.: 832934275174 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 10:54 Uhr