Studentenwohnung im beliebten Stuwerviertel nahe der WU Wien | Provisionsfrei! Freier Mietzins!
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Lage
📍 Toplage im Stuwerviertel
•WU Wien: ca. 5 Gehminuten
•U2 Messe-Prater und U1: fußläufig erreichbar
•Prater und Donauinsel in der Nähe
•Supermärkte, Cafés, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung
•Rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektinformationen
Keller, Parkett
Bemerkungen:
Der hofseitige Lichthof bietet ideale Voraussetzungen für den nachträglichen Zubau eines Balkons. Eine entsprechende baubehördliche Bewilligung wäre nach Rücksprache mit der Eigentümergemeinschaft bei der MA 37 (Baupolizei Wien) zu beantragen. Die Errichtung eines Balkons würde eine zusätzliche Aufwertung der ohnehin bereits hochwertigen, auf Neubau-Standard ausgestatteten Wohnung darstellen.
Beschreibung
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Studentenwohnung nahe der WU Wien | Provisionsfrei! Ideal für 2 Studierende
Freier Mietzins ideal für Studierende, Eigennutzer und Anleger – im beliebten Stuwerviertel!
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig generalsanierte Wohnung mit 45,5 m² in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, nur rund 5 Gehminuten von der WU Wien entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 1950er-Jahren und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und den Erstbezugszustand nach umfassender Sanierung.
✨ Ausstattung & Highlights
•45,5 m² Wohnfläche
•Vorzimmer
•Dusche
•WC
•Küche
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Hochwertiger Weitzer Landhausdielen-Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer (auf neuem Estrich verlegt)
•Edle italienische Marazzi-Fliesen aus Feinsteinzeug (Vorzimmer, Küche, Dusche und WC)
• Moderne Elektroinstallation von Siemens nach aktuellem Stand der Technik, inklusive 400-V- Starkstromanschluss, Küchenanschlüssen und neuer Sprechanlage
•Erneuerte Gasleitung inkl. Gastherme
•Neue Innentüren und Sicherheitseingangstüre von Kunex
•3. Obergeschoss mit Lift
•Kellerabteil
💡 Ideal als Studentenwohnung oder Anlage
Die perfekte Kombination aus Uni-Nähe, moderner Ausstattung und einer Lage mit hoher Lebensqualität in unmittelbarer Praternähe macht diese Wohnung für jede Lebensphase attraktiv – ganz besonders für Studierende. Dank dieser absolut gefragten Lage in Wien erweist sie sich zudem als erstklassige und zukunftssichere Anlageimmobilie.
Provisionsfrei!
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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Prater ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Ausstattung und Eigenschaften
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