HELLE WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE DES 2.BEZIRKS
Lage
Erstklassige Lage direkt neben dem Augarten und dem Hauptbahnhof Praterstern: Die Straßenbahnlinien O und 5 halten direkt vor der Tür, die Buslinie 5B und die Straßenbahnlinie 2 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Praterstern mit zahlreichen ÖBB-Bahnlinien (S2, S3, S7 und Regionalzüge) sowie den U-Bahn-Linien U1 und U2 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Coworking Spaces, medizinische Einrichtungen, Kindergärten und vieles mehr – alles in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Die Wohnung im 4. Stock hat eine Größe von ca. 62 m² und verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich perfekt für Paare und Familien eignen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein separates WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird komplett möbliert mit mehreren Haushaltsgegenständen verkauft.
Durch die breite, von Bäumen gesäumte Straße fällt viel Licht in die Wohnung und ermöglicht eine schöne Aussicht, während der Nachbar auf der anderen Straßenseite weiter entfernt ist, was für mehr Privatsphäre sorgt.
Die Wohnung kann gemeinsam mit einer zweiten Wohnung erworben werden, die sich im selben Gebäude befindet – eine Etage tiefer.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bei Helmut Makagon unter der Telefonnummer 0664 460 24 14 oder per E-Mail [email protected].
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,2% Bei Krediten: Grundbuchgebühr für Hypothek
ca. 1-3% Kosten für Kaufvertrag (Notar/Anwalt)
3% zzgl. 20% Ust. Vermittlungsgebühr
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://makagon-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.