Super geschnittene 3-Z-Wohnung in U-Bahn-Nähe!

Inserat-Nr.: 833514275174 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 21:57 Uhr
€ 549.000 € 6.535,71/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 84 m²
Zimmer 3,5

Lage

1020 Wien
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Augarten
U2 Taborstraße

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Taborstraße
~ 2 Min.
Bus · 5B Taborstraße
~ 1 Min.
Straßenbahn · 2 Taborstraße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 84 m²
Zimmer 3,5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1950

Beschreibung

Diese im 2. Liftstock gelegene 3-Zimmer-Wohnung weist einen perfekten Schnitt auf:

Sie verfügt über 3 geräumige, zentral begehbare Zimmer, die bestens genützt werden können, da sich die Küche in einem eigenen Raum befindet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne; das WC ist separat.

Die L A G E ist H E R V O R R A G E N D:

Aufgrund der in nu ca. 2 Gehminuten erreichbaren U2 Taborstaße, der Straßenbahnstationen 1 und 2 sowie der Busline 5B genießt man eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

In nur ca. 5 Gehminuten erreicht man den traumhaft schönen Augarten mit seinen ältesten barocken Gartenanlagen Wiens.

Auch der schöne Donaukanal, der - je nach Bedarf - für Entspannung und Action zugleich sorgt, befindet sich in der Nähe.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten findet man in der unmittelbaren Umgebung.

Kaufpeis: € 549.000,--
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Herr David Hösch gerne unter +43 660 37 91 75 9 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Etagenheizung Personenaufzug Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
181,9 kWh/m²a
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.535,71
Kaufpreis € 549.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 126,21
Sonstige Kosten € 90,63
Monatliche Kosten (netto) € 216,84
Monatliche Kosten (brutto) € 231,75
David-Gabriel Hösch
Hösch Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto David-Gabriel Hösch
+4366 ******
Logo Hösch Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 833514275174 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 21:57 Uhr