Großzügige Wohnung beim Augarten | 3 Zimmer | 1.OG
Lage
Erstklassige Lage direkt neben dem Augarten und dem Hauptbahnhof Praterstern: Die Straßenbahnlinien O und 5 halten direkt vor der Tür, die Buslinie 5B und die Straßenbahnlinie 2 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Praterstern mit zahlreichen ÖBB-Bahnlinien (S2, S3, S7 und Regionalzüge) sowie den U-Bahn-Linien U1 und U2 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Coworking Spaces, medizinische Einrichtungen, Kindergärten und vieles mehr – alles in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Beschreibung:
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, mit einer Größe von ca. 26 m², 20 m² und 13 m². Für zusätzlichen Komfort sorgen eine repräsentative Eingangshalle, eine getrennte und voll ausgestattete Einbauküche und ein Abstellraum in der Wohnung. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock.
Geeignet für:
Die Wohnung ist ideal geeignet für Familien mit Kindern, einem Paar mit Home-Office Möglichkeit oder als Investment zur Vermietung auf Basis eines angemessenen Mietzinses.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin bei Helmut Makagon mittels:
Telefonnummer 0664 460 24 14 oder per E-Mail [email protected].
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer | 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,2% Bei Krediten: Grundbuchgebühr für Hypothek | ca. 1-3% Kosten für Kaufvertrag (Notar/Anwalt)
3% zzgl. 20% Ust. Vermittlungsgebühr
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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