Leben wie im Luxus-Hotel mit Roof-Top-Pool und Concierge-Service - Unverbaubarer Weitblick über den Grünen Prater vom 25. Stock
Lage
URBAN LEBEN UND TROTZDEM IM GRÜNEN in der MEIERSTRASSE 14
Das Viertel Zwei liegt an einem außergewöhnlichen Standort: direkt am Grünen Prater - zwischen Donau und Innenstadt - top angebunden an die Autobahn und den Flughafen.
Überdies ist dieses Areal autofrei - also ideal für Radfahrer und Spaziergänger. Die Zufahrt zur hauseigenen Tiefgarage ist selbstverständlich möglich.
Das Besondere am Viertel Zwei ist die harmonische Verbindung von Alt und Neu. Hier treffen Gebäude mit Geschichte auf moderne Entwürfe und vereinen sich zu einem stimmigen und einzigartigen Gesamtbild. So werden beispielsweise in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz die Stallungen und die Tribüne des Trabrennvereins revitalisiert.
VERKEHRSANBINDUNG
- U-Bahnlinie 2: Station Stadion (Richtung Karlsplatz und Seestadt Aspern)
- Buslinie 11A (Richtung Handelskai und Bahnhof Heiligenstadt)
- Buslinie 77A (Haltestelle Donaumarina)
- Straßenbahnlinie 18: Wird derzeit verlängert - die neue Strecke soll voraussichtlich im Herbst 2026 eröffnet werden.
- A4: Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 min beim Flughafen Wien Schwechat.
SHOPPING und GASTRONOMIE
- Stadion Center: Einkaufszentrum mit über 60 Shops & Gastronomie direkt um die Ecke
- zahlreiche und vielfältige Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung
SPORT UND FREIZEIT
- Grüner Prater: Joggingpfade, Stadtwanderweg 9, Ballspielplätze, Hundezonen, Loipen und Rodelhügel im Winter
- Prater Hauptallee: rund 4,5 Kilometer lang mit 2.600 Allee-Bäumen
- Vergnügungspark PRATER
- Ernst Happel-Stadion: Österreichs größte Sportarena und Konzertlocation
- Trabrennbahn Krieau
- Donauinsel: mit der U2 oder in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
- Stadionbad: eines der größten Sport- und Freizeitbäder Wiens
- USZ Prater – Union Trendsportzentrum (Meiereistraße 20): Trendsportzentrum mit u.a. Padel-Courts, Indoor/Outdoor Gym, Aerial Sports Anlage, Rugbyverein
- SPORTUNION Aktiv Brigittenau (Meiereistraße 7): Verein mit Angeboten z.B. Fitness & Gesundheitssport, Leichtathletik, Karate
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
URBANES LEBENSGEFÜHL VEREINT MIT NATUR PUR - TRAUMHAFTE LAGE IM AUTOFREIEM VIERTEL ZWEI AM GRÜNEN PRATER!
Direkt an Wiens größtem Park, dem Prater, und gleichzeitig perfekt angebunden durch die U2-Station "Stadion" - so schafft man es im Viertel Zwei mitten im Grünen zu leben und trotzdem in ein paar Minuten im Herzen Wiens (zB Rathaus, Museumsquartier, Karlsplatz) zu sein.
Wer hier ankommt, wird sich ab dem ersten Moment wohlfühlen. Die Atmosphäre im spannendsten Stadtentwicklungsprojekt Wiens ist einzigartig. War der Standort 2004 noch eine Betonwüste, ist er heute eine erholsame Oase, die mit zahlreichen Grün- und Wasserflächen zum Verweilen einlädt.
Ein Ort voller Lebensqualität, Vielfalt und urbaner Leichtigkeit – das Viertel Zwei ist mehr als eine Adresse. Es ist ein Gefühl.
Wohntower "GRÜNBLICK"
Der heuer fertiggestellte Wohntower mit 28 Etagen plus 3 Untergeschoßen bietet 340 Wohneinheiten sowie zahlreiche Extras wie Concierge-Service und eine Wellness- und Freizeitoase am Dach im 27. Stockwerk!
Nachfolgend finden Sie einen Überblick über die Besonderheiten dieses Hochhauses sowie die Ausstattungshighlights der Wohnung und der Liegenschaft.
Allgemeinflächen
- Outdoor-Pool-Bereich mit Infinity-Pool und Dachterrassen
- Fitnessraum, Panorama-Sauna und Relax-Bereich im 27. OG
- Dining-Raum mit Außenterrasse am Roof-Top
- "Urban Gardening": Dachgarten im 3. OG
- Atrium im Innenbereich des Gebäudes mit Grüninseln und Sitzgelegenheiten
- Vorplatz mit Baumhain und Wasserelementen
- Foyer mit Lounge-Bereich
- Concierge-Service
- Post-/Paketraum
- Kinderspielraum und Jugendraum mit Terrassen im 1. OG
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Tiefgarage
Ausstattungshighlights
- Deckenkühlung
- 3-fach Holz-Aluverbund-Isolierglasfenster
- innenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar
- thermisch behandelter Holzbelag, Wasseranschluss und Außenraum-Steckdose auf den Terrassen
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- nachhaltige Energieversorung (Kraftwerk Krieau), ÖGNI-Platin-Zertifikat
- Smart Home System vorbereitet
- Alarmanlage vorbereitet
- Einlagerungsraum
Wohnungsbeschreibung Top 333
Sie suchen einen gemütlichen Rückzugsort, der zugleich ein offenes, freies Wohngefühl vermittelt - dann ist dieser Drei-Zimmer-Erstbezug auf der vorletzten Wohnetage genau das Richtige für Sie!
Der rund 30 qm große Balkon zieht sich über die gesamte Länge dieser Wohneinheit. Alle Wohnräume haben direkten Zugang zum Außenbereich mit fantastischem Blick über den Grünen Prater.
Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 128 qm Wohnfläche und bietet ein optimales Layout:
- Wohnküche
- zwei Schlafzimmer
- Schrankraum
- ein Bad mit Walk-In-Dusche und WC
- zweites Bad mit Badewanne
- Gäste-Toilette
- Abstellraum
- Vorraum mit Garderobe
Optional ist ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz zu erwerben!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie im Zuge einer Besichtigung vor Ort!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.