++ geräumig residieren ++ sechs Zimmer, drei Bäder & extra Küche #Mayergasse
Lage
Nestroyplatz - Praterstraße
- gute Verkehrsanbindung
- gute Einkaufsmöglichkeiten
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahn: U1 & U4
- Bus: 5A
- Schnellbahn
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
// Praterstraße //
// Zentral //
// Hauptallee //
// Klimaanlage//
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Beschreibung
++ TOP FAMILIENWOHNUNG MIT SEHR GUTER RAUMAUFTEILUNG ++
Zum Verkauf gelangt diese ca. 262m² große Wohnung in beliebter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und ist sowohl hofseitig als auch straßenseitig ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, eine großzügige Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein Wohnzimmer mit über 50m², fünf Schlafzimmer (davon ein Masterschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit WC und einem begehbarem Kleiderschrank), zwei weitere Badezimmer und drei WC sowie ein Abstellraum und ein ca. 15m² Einlagerungsraum im Erdgeschoss.
Vom Eingang aus kommen Sie in den zentralen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Alle Schlafzimmer sind zentral begehbar.
Der Kaufpreis beträgt: EUR 1.389.000,-
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Liftbetriebskosten und Rücklagezahlung belaufen sich auf ca. EUR 1.045,-
Der Erwerber der Wohnung erwirbt im Zuge des Kaufes Anteile am Rohdachboden des Hauses und an der hausinternen Garage (die Garagenplätze sind aktuell fremdvermietet).
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.
Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
[email protected]
Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.AUSTREAL.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen (die Email beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Aktuell wird die Wohnung genutzt. Die Wohnung soll bestandsfrei übergeben werden. Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach Absprache und nach freiwerden der Wohnung durch den aktuellen Nutzer.
Der aktuelle Zustand der Wohnung (Wandfarben etc.) kann leicht vom IST-Stand abweichen.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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